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今日聚焦

深圳 | 7月25日，近日，深圳市燃气集团股份有限公司与深圳市特发信息股份有限公司在深燃大厦举行战略合作框架协议签字仪式。下一步，双方在“智慧城市”领域将开展多元化的合作，同时在数据中心、旅游地产、轨道交通等领域全面开展分布式能源合作，在城市通信网络资源建设方面开展深度合作，为双方开展清洁能源综合供能服务及城市通信网络资源建设奠定合作基础，也为双方在市属国资系统中开展企业强强联合、互利互惠创造典范。

上海| 7月26日，据新华社，从正在举行的上海市十四届人大常委会第三十九次会议（扩大）上表示，上海严控高房价和高地价不是权宜之计，减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计，必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。

财新网| 7月26日，万达集团在过去的两个月内密集收回万达广场项目公司的注册资本金。在已建成的万达广场中，至少有84家万达广场项目公司的注册资本金减少，累计减少401.63亿元。值得注意的是，其中75家万达广场项目公司注册资本金的减少，发生在2017年5月8日至7月10日的短短两个月之间；剩余有4个项目的减资发生于2015年7月28日至8月17日，有5个项目的减资发生在2017年2月9日至4月28日间。（财新网）

住建部| 7月26日，日前我国首部住房租售条例公开征求意见，住房租赁和销售市场立法加快步伐，有望通过法治手段遏制各种租房乱象，对住房租赁市场加以规范。住建部有关负责人表示：将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。

　　时政快报

* 今天都有哪些大事 *

　　央行| 7月25日，7月24日至25日上午，2017年中国人民银行分支行行长座谈会召开，央行行长周小川就学习领会全国金融工作会议精神进行了深入解读，并对下一阶段工作作了部署。会议强调，

一是、实施稳健中性的货币政策，保持信贷适度增长和流动性稳定。

二是、围绕实体经济全面提升金融服务效率和水平。

三是、把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置。

四是、继续深化金融体制改革，深入推进利率市场化改革。

五是、稳步扩大金融对外开放，深入推进金融支持“一带一路”建设。

六是、进一步提高中央银行金融服务与管理水平。

　　经济参考报| 7月26日，据中国铁路总公司统计数据显示，上半年我国铁路固定资产投资3125亿元，同比增长1.9%。其中，国家铁路固定资产投资达2968亿元，同比增长1.4%。中国工程院院士王梦恕表示，随着近期一批新项目的开工建设，下半年铁路建设将再掀高潮，全国铁路投资有望再创新高。（经济参考报）

　　21世纪经济报道| 7月26日，国家统计局数据显示，6月末，全国商品房待售面积64577万平方米，已经达到28个月最低。一线城市中，广州以外，北京、上海和深圳的消化周期均处于或靠近住建部划定的12-18个月的正常区间，去库存主力正在从去年楼市高点时期的一二线城市，向一线城市周边和经济条件较好的三四线城市转变。（21世纪经济报道）

　　新京报| 7月26日，截至目前，31个省份中至少有25个省份晒出了本省上半年经济“成绩单”，重庆上半年GDP增速达10.5%，居25省份之首，甘肃和辽宁暂垫底。浙江、河北、内蒙古、西藏、黑龙江和吉林六省尚未公布数据。从总量看，广东以41957.84亿元的生产总值排名第一；江苏次之，为40821.2亿元。截至上半年，至少有12个省份进入“万亿俱乐部”，剩下13个省份中，青海和甘肃经济总量最小，为一千多亿元。（新京报）

　　市场风云

* 各地都发生了什么 *

　　广东| 7月25日，广东省发改委副主任吕成蹊称，2017年上半年广东省主要经济指标全面向好，GDP总值达约4.2万亿元，同比增长7.8%，比全年预期目标高0.8个百分点。上半年广东完成固定资产投资1.55万亿元，增长14.6%，其中高技术制造业投资、工业技术改造投资、基础设施尤其是铁路投资表现亮眼。上半年广东外贸明显改善，实现外贸进出口总额3.16万亿元，同比增长14.1%，扭转了去年持续负增长局面。（中新网）

　　雄安| 7月25日，京津冀鲁劳务协作对接会在保定市召开，河北省雄安新区、10个深度贫困县和去产能重点城市与京津鲁所辖区、市签署了28个劳务协作协议。京津冀鲁劳务对接工作进入实质合作阶段。对接会突出了支持雄安新区建设、就业扶贫和去产能职工安置三项任务。（河北日报）

　　广深港| 7月26日，全长26公里的广深港高铁香港段整体工程已完成94.3%，目前进入列车测试和试运行阶段，预计于2018年第三季度通车。香港特区政府行政会议今日审议通过高铁香港段“一地两检”方案并向社会公布。根据现有方案，相关安排将参考深圳湾口岸模式，采用“三步走”方式实施，以确保高铁效能充分发挥。（人民日报）

　　企业动态

* 房企正在谋划大事 *

　　中国恒大|7月25日，中国恒大在港交所发布公告，预期本集团于截至2017年6月30日止半年度录得之未经审计净利润为去年同期的3倍左右，本公司股东应分配利润将较去年同期大幅上升。该大幅增长乃主要由于相关期间本集团的交楼的物业平均售价有显著提升，交楼总建筑面积有大幅增加；另本集团已完成了全部永续债的赎回工作，显著提高股东当期应分配利润。

　　万达集团| 7月25日，接近珠江人寿人士证实，珠江人寿目前已经“接”下了三家万达系资产，并于近日在其官网上进行了披露。该人士发来的链接显示，在珠江人寿控制的非保险子公司情况表中，包括大同万达房地产开发有限公司、南昌西湖万达广场投资有限公司和崇州万达广场置业有限公司，注册资本均为1000万，并由珠江人寿100%持股，法人代表汪利。这三家公司分别持有大连、南昌和崇州三地共计三个万达广场项目。（腾讯财经）

　　融创中国| 7月25日，融创中国（01918.HK）执行总裁兼上海区域公司总裁田强近期频繁减持融创的股票。港交所披露的信息显示，融创上海区域公司总经理田强分别在6月7日、6月19日和6月22日半个月时间里三次期权行权后进行减持，总共减持300万股，套现4257.1万港元。（澎湃新闻）

　　名家观点

* 他们认为会这样走 *

　　深圳市委书记王伟中| 7月25日，广东省委常委、深圳市委书记王伟中主持召开市委常委会议，传达贯彻全国金融工作会议精神。会议强调，要坚持金融服务实体经济。要坚持防范金融风险，加强金融风险监测预警，全面深入排查整治金融风险点，继续加强房地产市场调控，牢牢守住不发生区域性系统性金融风险的底线。

　　中原地产首席分析师张大伟| 7月25日，从法律角度上，是不存在“租售同权”的可能性的，道理其实很简单，房屋作为商品，核心权利是产权。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。租赁只能使用合同约定期内的使用权，享受不到其中的所有权带来的资产收益权。这是不可能租售同权的核心原因，也是为什么只要房价涨，租房就不可能成为主流的核心原因。因为租户享受不到资产收益，这种情况下，买房就成为了很多人所说的上车，靠租房只能遮风避雨，而资产则在原地踏步。（公号大伟看楼市）

　　楼参说评

* 这个世界很美 *

　　昨天（7月25日），新华社发文称，“把房地产长效调控机制做细做实”。文中提到：房地产调控是一盘大棋，要实现“房住不炒”的目标，还须配套“因题施策”（按照问题来实施策略）。同时要从金融、财税、投资渠道上去引导，让资金从房地产市场流到急需支持的实业上。

　　这也是回应了，最近，以住建部为首的９部委联合声明，将12个城市作为首批开展住房租赁的试点。今天一大早住建部又拟订“首部住房租售条例公开征求意见”，原本大家还一致以为，开先河的广州喊出“租购同权”只是空放卫星，落不到实处。

　　现在回过头来发现，住房市场由“购”到“租”的转变是无法扭转行业趋势。通过“立法”的形式来壮大住房租赁市场，是建立房地产市场长效机制的一个重要方向，也是从顶层设计到靴子落地的一个过程。

　　要说短时间内从买房到租房市场的彻底转变是不可能的。但对于缓解市场供需难题还是有一定的推动作用的。立法步伐的加快，和政策指引的落地，将会是改变住房难，住房贵的首要保障。

本文为楼市参考编辑集纳而成